Une nouvelle technologie d’élaboration de devis

Dans le cadre d’un projet de construction, le Devis Modélisé Etalonnable est, à l’instar des autres méthodes d’élaboration de devis, une technologie destinée au calcul prévisionnel :

Des quantités d’ouvrages à mettre en œuvre,
Des coûts de ces mêmes ouvrages et des frais annexes,
Des coûts récapitulatifs (global, par lot, par étape,…),
Du prix de vente final et de la marge,...

Le  D.M.E. ne fait pas appel à des techniques de ‘‘ratios’’, traditionnellement utilisées dans le bâtiment, pour calculer les surfaces verticales et les linéaires. Il ‘‘reconstitue’’ toutes les dimensions de la construction à partir des informations introduites, de ‘valeurs par défaut’ et d’algorithmes d’optimisation.

L’ensemble des informations reconstituées est modifiable à tout moment si nécessaire..
 

    Une rapidité sans égal
 

le  D.M.E., cette technologie nouvelle dans le bâtiment, permet d’élaborer un devis complet tout Corps d'Etat avec une précision étonnante.

Avec trois informations seulement :

Modèle type de maison,
Nombre de pièces principales,
Surface habitable.

En introduisant le ‘‘périmètre extérieur de murs’’ et en précisant, si nécessaire, certains choix constructifs (tel l’ensemble refend / poutres), la précision globale atteint très vite quelques pour-cent.
 

    Quelques heures d’investissement

C’est en investissant quelques heures à l’analyse de ses prix sur des modèles déjà réalisés (soit le temps de quelques devis traditionnels), qu’un constructeur pourra procéder à l’étalonnage de son logiciel en comparant les calculs prévisionnels en quantité et en coûts effectués par le logiciel, au déboursé réel.
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Elaborer ses nouveaux devis avec variantes et tout document compris, se fera en quelques minutes. Remplacer une charpente traditionnelle par une fermette industrielle, avec ou sans entrait porteur, pourra se faire, par exemple, avec un simple ‘‘clic’’ de souris. (cf logiciel : Devis Pro CMI)
 

    Une sécurité tout Corps d’Etat

Le  D.M.E.  prenant en compte tous les Corps d’Etat, s’avère un outils de vérification et de sécurité remarquable pour les professionnels :

Calculant leurs devis par des méthodes traditionnelles,
Confiant leurs devis à des cabinets extérieurs,
Ne gérant pas habituellement l’ensemble des lots,…

    Un exemple simple

Si les maisons construites habituellement comportent :
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en introduisant  5  pièces principales le  D.M.E.  proposera les pièces et lieux suivants :
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et la connaissance de ces pièces induira toute une série de calculs automatiques :
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Cet exemple simple nous montre qu’à partir d’une seule donnée introduite, des cascades d’informations complémentaires sont ‘‘reconstituées’’ plus ou moins directement et, en particulier, à l'aide des ‘‘valeurs par défaut’’ dans lesquelles sont stockées les valeurs les plus usuelles.
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D'autres algorithmes plus complexes permettront ensuite de calculer les linéaires de cloisons et les différentes surfaces à peindre à partir des ‘‘reconstitutions’’ précédentes, des Surfaces Hors Oeuvre et de certains coefficients de forme.

    Liens :

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Le Devis Modélisé Etalonnable : présentation détaillée.
Devis Pro CMI : logiciel de Devis Modélisé Etalonnable pour CMI.
Paul BLANC (l'auteur) : Curriculum Vitae technique détaillé

Diffusion du logiciel  Devis Pro CMI

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