Paul BLANC  -  Docteur en Electrotechnique  -  Université d'Orsay
Conseil informatique auprès d'organismes et de groupements professionnels du bâtiment
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- Devis Pro CMI -
Logiciel de Devis Modélisé Etalonnable pour Constructeurs de Maisons Individuelles

    Devis Pro CMI : pour élaborer un devis complet tout Corps d'Etat :
 
• En quelques minutes,
• Sans plan,
• En introduisant moins d’une quinzaine d'informations,...

    Devis Pro CMI : les tableaux et bordereaux dont vous avez besoin :

• Détails des quantités et des coûts des ouvrages mis en oeuvre,
• Synthèse des coûts par lots, fonctions et étapes réglementaires,
• Electricité ‘‘PROMOTELEC’’ et sous-détails de prestations,
• Calcul et suivi détaillé de la marge et des coûts,…
            ... et le devis instantané en 2 pages à remettre de suite au client.

    Devis Pro CMI : un logiciel très largement personnalisable.

• Base de prix personnelle,
• Paramétrage des différents modèles,
• Monnaies (Franc, Euro, Dollar,…),
• Surcoûts liés aux séismes et aux termites,
• Variations de prix départementales ou régionales,…
             … sont quelques-unes unes des fonctionnalités standard gérées par le logiciel.

    Devis Pro CMI : une ‘‘vitesse’’ due à une nouvelle technologie de calculs.

Elaborer un devis précis et détaillé en quelques minutes semble aujourd'hui impossible avec les techniques de calculs en usage dans le monde du bâtiment.

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La nouvelle technologie du Devis Modélisé Etalonnable, mise au point en s'inspirant des méthodes de calcul et de modélisation de l'industrie électrotechnique, y parvient.
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A ce jour, plus de 5 000 maisons de tout type ont déjà été calculées par Devis Pro CMI.
 

Le Devis Modélisé Etalonnable : la nouvelle technologie en devis rapide.

L'originalité de cette technologie, nouvelle dans le bâtiment,  est d'associer étroitement la modélisation de la construction, une gestion optimisée de ‘‘valeurs par défaut’’ (les valeurs les plus usuelles) et des algorithmes mathématiques d’optimisation. A la différence des autres méthodes d'élaboration de devis qui s’appuient le plus souvent sur des plans suffisamment précis et cotés, le D.M.E. n’a besoin d’aucun document graphique, pas même un simple croquis.

De plus, le  D.M.E. ne fait pas appel à des techniques de ‘‘ratios’’, traditionnellement utilisées dans le bâtiment, pour calculer les surfaces verticales et les linéaires. Il ‘‘reconstitue’’ toutes les dimensions de la construction en fonction d'un modèle et de certaines valeurs clé comme la Surface Habitable (S.H.) ou les Surfaces Hors Oeuvre (S.H.O.) associées à des coefficients de forme et des valeurs par défaut.

Cette ‘‘reconstitution’’ des principales dimensions de la construction permet d'évaluer successivement :

• Les linéaires, les surfaces horizontales et verticales, et les volumes de la construction,
• Les quantités d'ouvrages à mettre en œuvre,
• Le coût des travaux de construction,
• Le prix de vente final avec la marge,...
A toutes les étapes du processus de calcul il est possible de modifier les valeurs proposées par le logiciel que ce soient des dimensions ou des quantités calculées.

    Devis Pro CMI : un logiciel étalonnable.

Il est nécessaire d'étalonner le logiciel avant la première estimation. Pour se faire un constructeur devra investir quelques heures à l'analyse de ses prix sur des modèles déjà réalisés pour comparer les calculs prévisionnels en quantité et en coûts effectuées par le logiciel, au déboursé réel.

    Devis Pro CMI : une sécurité tout Corps d'Etat.

Toutes les données nécessaires à l'élaboration du devis qui n'ont pas été introduites dans le logiciel étant automatiquement ‘‘reconstituées’’, tous les ouvrages qui en découlent, quelque soient les Corps d'Etat, sont par la même systématiquement pris en compte. Devis Pro CMI, s’avère donc un outil de vérification et de sécurité remarquable pour tous les professionnels, et en particulier ceux qui :

• Calculent leurs devis par des méthodes traditionnelles,
• Confient leurs devis à des cabinets extérieurs,
• Ne gèrent pas habituellement l’ensemble des lots,…


    Devis Pro CMI : configuration nécessaire

• Micro-ordinateur type Pentium,
• Windows 95, 98 ou NT,
• Mémoire RAM minimum : 16 MO (W95) et 32 MO (W98 et NT),
• Microsoft Excel 97 ou supérieur (présence obligatoire).
Le logiciel a été testé avec la configuration minimale suivante : Pentium 133, 16 MO RAM, Windows 95 et Excel 97 avec une rapidité acceptable. Pour des configurations plus anciennes faisant appel à Excel 5 sous Windows 3.11, Excel 95 sous Windows 95 ou sous Macintosh un essai préalable est nécessaire.

(*)         les boites à fax sont aux Etats Unis. Le premier 0 peut être remplacé par le numéro de l'opérateur (2,4,5,7,9,...)
(**)      sîtes WEB alternatifs : http://go.to/m_devis; http://go.to/devis-pro-cmi


    Liens :

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• Le Devis Modélisé Etalonnable : présentation simple.
• Le Devis Modélisé Etalonnable : présentation détaillée.
• Paul BLANC (l'auteur) : Services proposés
• Paul BLANC (l'auteur) : Curriculum Vitae technique détaillé
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   E-mail : laguilde@regle-de-trois.com   WEB : http://www.regle-de-trois.com

Diffusion du logiciel  Devis Pro CMI

   ALG déveloPPement  -  35 rue Beaunier  -  75014 Paris
   Tél: 01 45 43 70 70  -  Fax: 01 45 43 79 48
   E-mail : alg.developpement@wanadoo.fr - WEB : http://go.to/alg

1er mai 2000